Stand: 04.06.2023

Zwischen der Vermieterin Simone May, Nagelschmiedgasse 10, 50827 Köln, und dem Mieter/der Mieterin des may-apartments („der Buchende”), wird ein Zeitmietvertrag geschlossen, für den die folgenden Geschäftsbedingungen gelten:

Unverbindliche Kostenanfrage

Die Vermieterin sendet dem Anfragenden für den angegebenen Zeitraum eine Kostenaufstellung per E-Mail. Diese ist noch keine verbindliche Buchung und vollkommen freibleibend.

Verbindliche Reservierung und Buchung

Bei einer Buchungsanfrage erhält der Buchende von der Vermieterin eine Bestätigung mit einer Rechnung per E-Mail. Um das Apartment verbindlich zu reservieren ist der angegebene Rechnungsbetrag als Vorauszahlung innerhalb von drei Werktagen nach Erhalt der Rechnung zu überweisen auf das Konto von Simone May, Konto 540 293 7792, BLZ 500 105 17, ING DiBa Frankfurt (IBAN DE83 5001 0517 5402 9377 92 – BIC/SWIFT INGDDEFF). Bei verspätetem Zahlungseingang verfällt die Reservierung kostenfrei und steht einem anderen Gast zur Buchung zur Verfügung. Die Vermieterin behält sich vor in Ausnahmefällen Buchungen abzulehnen oder nicht zu bestätigen, z.B. im Fall von zeitgleichen Doppelbuchungen oder im Zusammenhang mit der Corona-Situation.

Stornobedingungen

a) Reguläre Stornierung

Eine kostenfreie Stornierung der erfolgten Buchung ist bis zum 15. Tag vor dem Anreisetag möglich. Die Vermieterin erstattet in dem Fall den bezahlten Rechnungsbetrag (Miete sowie ggf. hinterlegte Kaution) zu 100%. Bei Storno ab dem 14. bis zum 2. Tag vor dem Anreisetag behält die Vermieterin 50% der bezahlten Miete, die Kaution wird zu 100% erstattet. Ab dem 1. Tag vor Anreisedatum ist keine Stornierung mehr möglich, die bezahlte Miete bleibt zu 100% bei der Vermieterin, die Kaution wird dem Mieter zu 100% erstattet. Bei Nichterscheinen gibt es ebenfalls keinerlei Erstattung der Miete.

b) Corona-Regelungen

Sie dürfen das Apartment NICHT beziehen, wenn Sie eine Atemwegsauffälligkeit haben (also z.B. eine Erkältung, Grippe) und auch nicht, wenn Sie Corona-infiziert sind, ein positives Corona-Test-Ergebnis haben, wegen Corona in Quarantäne müssen oder wenn Sie an Corona-erkrankt sind. Bitte stornieren Sie rechtzeitig oder buchen um! Sollten Sie bei der Ankunft erkrankt sein, haben Sie keinen Zutritt zur Unterkunft und Ihre Buchung verfällt (ohne Erstattung der Miete).

Sollte die Region, aus der Sie zu uns anreisen, unmittelbar vor Ihrem geplanten Aufenthalt vom RKI (Robert-Koch-Institut) als ein “Corona-Hochrisikogebiet” oder “Corona-Virusvariantengebiet” eingestuft sein, rufen Sie bitte sofort an, damit wir eine gute Lösung für Ihre Buchung finden. Bei Nichterscheinen verfällt Ihre Buchung und Sie erhalten keine Erstattung der Miete.

Preise

Für die Miete des Apartments gilt die auf unserer Internetseite (www.koeln-apartment-may.de) ausgewiesene Preisliste. In der Miete sind enthalten: Bettwäsche, Handtücher, Geschirrtücher, Endreinigung und alle auf der Website ausgewiesenen Services. Der Wäschewechsel erfolgt ein Mal pro Woche kostenfrei. Die Preise verstehen sich inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer (derzeit 7%) sowie einschließlich Kulturförderabgabe, die wir an die Stadt Köln abführen.

Kaution

Zusätzlich zur Miete ist ggf. bei der erstmaligen Buchung des Apartments eine Kaution in Höhe von 100,00 (einhundert) Euro zu hinterlegen. Diese wird in der Rechnung ausgewiesen und ist als Vorauszahlung zusammen mit der Miete durch Überweisung auf das Bankkonto der Vermieterin beglichen.

Die Kaution wird nach Rückgabe des Schlüssels in voller Höhe innerhalb einer Woche nach Abreise durch Überweisung auf das Konto des Mieters zurückerstattet, wenn das Apartment im einwandfreien Zustand und besenrein hinterlassen wurde. Bei Missachtung des Rauchverbots, starker Verschmutzung, Diebstahl oder Schäden behält sich die Vermieterin vor, einen Teil oder die ganze Kaution einzubehalten.

Nutzung und Haftung

Das Apartment wird ausschließlich an 1 bis maximal 2 volljährige Personen als private Unterkunft zur Selbstnutzung vermietet. Sofern das Apartment nur für eine Person gebucht wurde, ist ein zusätzlicher Gast der Vermieterin vor dessen Anreise anzumelden, da dies nur gegen Aufpreis möglich ist. Eine gewerbliche Nutzung des Apartments sowie eine Nutzung, die die Sicherheit und den Ruf des Hauses zu gefährden droht, sind untersagt. Zuwiderhandlungen führen zur vorzeitigen Beendigung des Mietverhältnisses. Darüber hinaus kann die Vermieterin Schadenersatz geltend machen.

Der Mieter haftet gegenüber der Vermieterin für alle Verluste oder Beschädigungen, die durch ihn oder mitreisende Personen sowie durch eventuelle Gäste des Mieters verursacht worden sind.

Das Anbringen von Dekorationsmaterial oder sonstigen Gegenständen an den Wänden oder Veränderungen an der Ausstattung des Apartments sind untersagt. Die Vermieterin haftet für Verluste oder Beschädigungen mitgebrachter Gegenstände nur bei Verschulden. Bei Verstoß gegen die Geschäftsbedingungen und die Hausordnung behält sich die Vermieterin vor, den Mietvertrag sofort aufzuheben und das Apartment innerhalb von einer Stunde räumen zu lassen.

Internet-Zugang

Der Mieter darf den Internetanschluss der Vermieterin während der Dauer seines Mietverhältnisses für private Zwecke nutzen.

Es ist dem Mieter untersagt, über den Internetanschluss kostenpflichtige Dienste in Anspruch zu nehmen, welche der Vermieterin in Rechnung gestellt werden könnten oder sonstige Forderungen gegen die Vermieterin zur Folge haben könnten.

Der Mieter hat bei der Nutzung des Internets darauf zu achten, dass Rechte Dritter, insbesondere das Urheberrecht, nicht verletzt werden. Dem Mieter ist es daher untersagt, über den Internetanschluss der Vermieterin an Tauschbörsen o.ä. teilzunehmen oder sonstige urheberrechtlich geschützte Materialien herunterzuladen, hochzuladen oder sonst unter Verstoß gegen Rechte Dritter zu nutzen oder nutzbar zu machen.

Der Mieter ist verpflichtet, der Vermieterin jeden Schaden zu ersetzen, der der Vermieterin aus der Nutzung des Internets durch den Mieter entsteht. Dies schließt der Vermieterin entstehende Kosten für Abmahnungen, Schadenersatz, Rechtsanwaltskosten des Abmahnenden und der Vermieterin ein. Die Vermieterin ist nicht verpflichtet, gegen Abmahnungen oder Schadenersatzforderungen Dritter rechtlich vorzugehen, sondern kann vom Mieter unverzügliche Freistellung von derartigen Forderungen verlangen.

Der Mieter hat sämtliche Rechtsverstöße aus der Internetnutzung, die während der Dauer des Mietverhältnisses begangen wurden zu vertreten. Insbesondere haftet der Mieter für ein Verschulden Dritter in diesem Zeitraum, wenn der Mieter nicht beweisen kann, dass er die widerrechtliche Nutzung nicht zu vertreten hat.

Der Mieter hat die Zugangsdaten zum Internetanschluss sicher vor dem Zugriff Dritter zu verwahren und nach Beendigung des Mietverhältnisses zu vernichten.

Mehrere Mieter haften als Gesamtschuldner.

An- und Abreise

Die Anreise ist am ersten Nutzungstag ab 15 Uhr möglich. Die Schlüsselübergabe erfolgt per Schlüsseltresor. Am Abreisetag ist das Apartment bis spätestens 10 Uhr zu räumen und in ordentlichem sowie besenreinem Zustand zu hinterlassen (Kühlschrank leer; Müll, Altglas und Altpapier entsorgt; Geschirr, Herd, Arbeits-/ Ablageflächen und Tisch sauber; Bettwäsche abgezogen; Fußboden gefegt). Mängel, Schäden, Verschmutzungen, Diebstahl, Missachtung des Rauchverbots oder Einbehalten der Schlüssel gehen zu Lasten der hinterlegten Kaution bzw. können zu einer Anzeige führen.

Salvatorische Klausel

Sollte eine oder mehrere Bestimmungen dieser Allgemeinen Vertragsbedingungen ganz oder teilweise rechtsunwirksam sein, so wird dadurch die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung wird durch eine wirksame ersetzt, die dem wirtschaftlich Gewollten am nächsten kommt.

Gerichtsstand und anwendbares Recht

Es ist ausschließlich deutsches Recht anwendbar. Für alle Ansprüche aus diesem Vertrag wird der Gerichtsstand Köln vereinbart.

Köln, 4. Juni 2023